東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星首購成家向陽居次頂樓採光三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1150 萬 (含車位價)
參考單價：34.85 萬/坪
地址：新竹市東區振興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向陽居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.003 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.58 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：8.973 坪
土地面積：5.922 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮（特定族群）

此物件非常適合注重子女教育資源與生活便利性的家庭，或是尋求穩定租金報酬率的投資客。

主要理由如下：

學區核心價值：在新竹區域，東園國小與培英國中的學區是支撐房價的重要基石，這提供了較高的買房安全邊際。
格局稀缺性：包含車位且擁有 10 坪大露臺的全新大 2 房產品，在同價位段中相當罕見，能有效提升居住品質。
地段優勢：光復路二段地理位置極佳，緊鄰園區與商圈，生活機能近乎滿分。

然而，您需特別斟酌2 樓的低樓層影響以及機械車位的使用習慣。若家庭成員僅 2-4 人且能接受低樓層景觀或停車不便，則此屋為高性價比的選擇；若您對隱私、採光及車位便利性有極高要求，則建議可多比較同社區其他樓層或鄰近物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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